Affirmation : acheter un bâtiment de 100 000 € sur une durée de 20 ans avec un versement annuel de 5 000 € sans contracter d'emprunt pour cela.


D'un point de vue économique, un intérêt fictif de 3,00% sera calculé annuellement sur le montant restant dû :

2012 : 100 000 * 3 %

2013 : 95 000 * 3 %

2014 : 90 000 * 3 %


Celui-ci est calculé car il y aurait égalité sur l'intérêt des investissements, pour que toutes les entreprises puissent être comparées entre elles, qu'aucune entreprise ne soit favorisée ou défavorisée (les personnes issues d'un milieu aisé n'ont alors plus d'avantage sur les autres personnes).

Les intérêts notionnels sont calculés sur tous les investissements.


Financièrement, on contracte un emprunt auprès de la banque pour 100 000 €, mais la banque ne prête cette somme que pendant 7 ans. Comme celui-ci doit être remboursé en 7 ans, l'intérêt des premières années est supérieur à l'intérêt fictif dans la comptabilité économique, les années suivantes il est inférieur ou nul.

Les intérêts ne sont affichés que sur le prêt.


En fin de compte, les gens ont payé autant financièrement qu'économiquement.